Nhà Đất TP.HCM Sẽ Tiếp Tục Đà Tăng Trưởng Mạnh Trong Năm 2020

Do giá Nhà – Đất tại TP. Hồ Chí Minh đang còn ở mức thấp so với các Thành phố tương đương ở khu vực Asean và đặc biệt nguồn cung ngày càng khan hiếm. Do đó các chuyên gia đã nhận định giá bất động sản TP. Hồ Chí Minh còn tiếp tục tăng trong năm 2020.

Thị Trường Bất Động Sản TP. Hồ Chí Minh Với Ngưỡng Giá Mới:

Trong năm 2019 JLL đã có báo cáo mới nhất về thị trường căn hộ tại Sài Gòn đã được thiết lập ngưỡng mặt bằng giá mới. Tại Quận 1 trên đường Tôn Đức Thắng, một dự án của chủ đầu tư đến từ Hong Kong được chào bán với mức giá 300 triệu/m2.

Tại khu Nam, mức giá căn hộ tại Quận 7 đã vọt lên mức 60 triệu – 90 triệu/m2. Cụ thể, dự án trên đường Nguyễn Lương Bằng của một ông lớn địa ốc khu Nam có giá 70 – 90 triệu/m2. Một dự án giao thô của chủ đầu tư này cũng cháy hàng trong tháng 11/2019 với mức giá 60 – 70 triệu/m2.

Ở khu Đông, một dự án trên Xa lộ Hà Nội sắp được được tung ra thị trường có mức giá khoảng 120 triệu/m2. Một dự án siêu sang khác của một chủ đầu tư phía Bắc nằm tại khu An Phú – An Khánh cũng đang được chào bán ở mức 120 – 140 triệu/m2. Trên thực tế giá bán các dự án căn hộ thuộc phân khúc cao cấp tại Quận 2 hiện nay thấp nhất cũng đã vọt lên 70 – 80 triệu/m2.
Khu vực Quận 8, đầu tháng 4/2019, một chủ đầu tư lớn có trụ sở tại Quận 3 đã mở bán đợt cuối của khu phức hợp căn hộ trên đường Tạ Quang Bửu với mức giá 45- 50 triệu/m2. Tại Bình Chánh, một dự án căn hộ vừa tung ra với giá 30 -35 triệu/m2. Hay tại khu Tây, một dự án đang được chào bán với giá 45 triệu/m2.

Giá Trị Bất Động Sản Thành Phố Hồ Chí Minh Sẽ Còn Tiếp Tục Tăng Trong Năm 2020

Theo nhận định của các chuyên gia, có 2 nguyên nhân khiến thị trường BĐS TP.HCM giai đoạn từ năm 2020 sẽ còn tiếp tục tăng là sự điều chỉnh bảng giá đất giai đoạn 2019-2024, tình trạng khan hiếm dự án mới.
Theo báo cáo mới đây của Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), số lượng nguồn cung sản phẩm nhà ở toàn thành phố đang có sự sụt giảm mạnh. Dẫn nguồn dữ liệu từ Sở Xây dựng TP.HCM, báo cáo của HoREA cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2019, toàn thành phố chỉ có một dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư, giảm 83%.
Bên cạnh đó, việc khung giá đất cũ sẽ hết hạn vào ngày 29/12 tới, thị trường BĐS TP HCM lại tiếp tục nỗi lo về việc bảng giá đất giai đoạn 2019-2024 sẽ tăng mạnh. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, hiện bảng giá đất tại TP.HCM quá lạc hậu, phổ biến chỉ bằng khoảng 30-50% giá đất thực tế trên thị trường. Với mức tăng 30% được xem là hợp lý vì nếu tăng quá cao có thể dẫn đến việc lợi bất cập hại về lâu dài.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Call Now Button
error: Content is protected !!